Vendre un bien à Sucé-sur-Erdre
Notre Office vous accompagne dans votre projet de vente d’un bien immobilier, quelque soit votre besoin. Le notaire est un acteur clé du processus qui peut vous guider dans les différentes étapes de votre vente.
Le notaire et l’immobilier
Sachez que votre notaire peut également vous accompagner dès la mise en vente de votre bien immobilier. En effet, bon nombre d’Études proposent un service de négociation immobilière. Celui-ci consiste dans un premier temps à établir une expertise précise de votre bien qui permettra de définir son évaluation, grâce aux bases de données notariales qui sont mises à notre disposition. Dans un deuxième temps la signature du mandat de vente auprès de votre notaire vous permet d’avoir un interlocuteur unique de la mise en vente du bien jusqu’à la signature définitive de l’acte et la remise des clés. Nous constitutions donc le dossier dès la signature du mandat ce qui permet de gagner du temps.
Nous pourrons également vous proposer des systèmes de mise en vente propre au notariat comme la vente aux enchères notariales.
La rémunération du notaire pour ce type de service est fixée à l’avance par un barème d’honoraires dédié.
Optimisation fiscale de votre vente immobilière
Si vous envisagez de vendre votre bien immobilier (appartement, maison, etc…), l’équipe de votre Office Notarial à Sucé-sur-Erdre peut vous accompagner afin d’optimiser votre transaction fiscalement. En effet, en dehors des hypothèses où vous pouvez bénéficier d’une exonération fiscale (vente de votre résidence principale, vente d’une résidence secondaire locative sous condition de ne pas être propriétaire de sa résidence principale, etc…), la vente de votre bien immobilier sera soumis à la taxe sur la plus-value.
Afin de connaitre au mieux les possibilités qui s’offrent à vous, votre notaire est le mieux placé pour vous accompagner et vous guider à travers les méandres de la fiscalité immobilière.
Nous seront ravis de vous accompagner avec bienveillance et professionnalisme dans vos projets de vie.
Les étapes de la vente immobilière avec son notaire
Afin de bien réussir sa vente immobilière, nous avons identifié huit étapes clés.
01
Contacter votre notaire afin d’établir le processus de vente et optimiser fiscalement votre transaction
02
Faire établir les diagnostics immobilier obligatoires
03
Faire estimer le bien à vendre
04
Rédiger l’annonce ou signer un mandat de vente via un professionnel de l’immobilier (notaire ou agence Immobilière)
05
Faire visiter le logement en veillant à ce qu’il soit le plus mis en valeur possible
06
Gérer les offres d’achat
07
Signer le compromis de vente chez votre notaire
08
Signer l’acte authentique de vente chez votre notaire